LAT Building
Địa chỉ: 14-16-18 Chu Mạnh Trinh, Phường Sài Gòn, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $15.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $3/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $10/xe/tháng
- Phí ô tô
- Gửi bãi xe bên ngoài
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Đã bao gồm
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Tháng
Tổng quan toà nhà LAT Building
LAT Building là tòa nhà văn phòng hạng C tại 14-16-18 Chu Mạnh Trinh, phường Sài Gòn, TP.HCM, có diện tích khoảng 140 m²/sàn và lợi thế nằm trên tuyến đường nội khu tương đối yên tĩnh giữa trung tâm Quận 1. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, công ty tư vấn, thương mại dịch vụ, agency và văn phòng đại diện cần địa chỉ làm việc gần khu thương mại Đồng Khởi và Lê Thánh Tôn với mức chi phí vừa phải.
| Địa chỉ | 14-16-18 Chu Mạnh Trinh, phường Sài Gòn, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng C |
| Quy mô | 1 tầng trệt – 6 tầng |
| Diện tích sàn | Khoảng 140 m² |
| Giá thuê | Từ 15 USD/m²/tháng |
| Hướng tòa nhà | Tây Bắc |
👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô văn phòng, chi phí thuê và những yếu tố cần kiểm tra trước khi lựa chọn LAT Building.
LAT Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?
LAT Building tọa lạc tại số 14-16-18 Chu Mạnh Trinh, phường Sài Gòn, thuộc khu vực Bến Nghé cũ của Quận 1. Đường Chu Mạnh Trinh nằm gần các trục Lê Thánh Tôn, Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp tiếp cận khu tài chính, thương mại và các cao ốc văn phòng trung tâm.
Từ LAT Building, nhân viên có thể di chuyển nhanh đến khu Đồng Khởi, Nhà hát Thành phố, trung tâm thương mại Vincom Center và các khách sạn lớn tại Quận 1. Vị trí gần Tôn Đức Thắng cũng thuận tiện kết nối khu Ba Son, cầu Ba Son và khu đô thị Thủ Thiêm.
| Địa điểm | Khoảng cách tham khảo |
|---|---|
| Bệnh viện Nhi Đồng 2 | Khoảng 200 m |
| Đường Tôn Đức Thắng | Khoảng 400 m |
| Thảo Cầm Viên Sài Gòn | Khoảng 800 m |
| Diamond Plaza | Khoảng 1 km |
| Nhà hát Thành phố | Khoảng 800 m |
| Khu vực Quận 3, Quận 4 và Bình Thạnh | Khoảng 5 phút di chuyển tùy tuyến đường và giao thông |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Khoảng 25 phút di chuyển khi giao thông thuận lợi |
👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh LAT Building với các tòa nhà có vị trí và mức ngân sách tương đương.
Quy mô của LAT Building
LAT Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 1 tầng trệt và 6 tầng, diện tích điển hình khoảng 140 m²/sàn. Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc độc lập, số lượng nhân sự vừa phải và không có nhu cầu thuê mặt bằng lớn.
Kiến trúc LAT Building mang nét cổ điển kết hợp bố trí công năng văn phòng, tạo cảm giác khác biệt so với những tòa nhà sử dụng toàn bộ mặt dựng kính hiện đại. Hệ thống vận hành gồm điều hòa âm trần, một thang máy và máy phát điện dự phòng cơ bản.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
| Phân khúc hạng C |
|
| Quy mô 1 trệt – 6 tầng | Quy mô nhỏ tạo môi trường làm việc tương đối riêng tư, phù hợp văn phòng đại diện và doanh nghiệp ưu tiên không gian gọn. |
| Diện tích sàn 140 m² |
|
| Hệ thống điều hòa âm trần |
|
Giá thuê văn phòng tại LAT Building bao nhiêu?
Giá thuê LAT Building tham khảo từ 15 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.
Để xác định ngân sách thuê thực tế, doanh nghiệp cần cộng thêm phí dịch vụ, VAT, tiền điện, phí gửi xe bên ngoài và phí ngoài giờ nếu phát sinh. Chẳng hạn, với diện tích thuê giả định 100 m², tổng tiền thuê, phí dịch vụ và VAT khoảng 1.980 USD/tháng, chưa tính chi phí sử dụng điện và các khoản vận hành khác.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê | 15 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 3 USD/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Xe máy | 10 USD/xe/tháng |
| Ô tô | Gửi tại bãi xe bên ngoài tòa nhà |
| Điện sử dụng | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Đã bao gồm theo thông tin tham khảo |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo tháng |
Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe bên ngoài + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ phát sinh.
Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, cập nhật diện tích trống và các điều kiện thuê thực tế.
Có nên thuê văn phòng tại LAT Building?
LAT Building phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và văn phòng đại diện cần vị trí trung tâm Quận 1, thuận tiện giao dịch trong khu thương mại Đồng Khởi – Lê Thánh Tôn và ưu tiên chi phí thuê vừa phải. Điểm cần cân nhắc là việc gửi xe bên ngoài tòa nhà, khả năng tiếp cận ô tô và những giới hạn của hệ thống vận hành.
Ưu điểm
- Vị trí trung tâm Quận 1: gần Lê Thánh Tôn, Đồng Khởi và Tôn Đức Thắng.
- Đường nội khu tương đối yên tĩnh: hạn chế ảnh hưởng trực tiếp từ các trục giao thông lớn.
- Giá thuê dễ cân đối: phù hợp doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách tại trung tâm.
- Không gian làm việc gọn: thuận tiện bố trí văn phòng độc lập cho đội ngũ nhỏ.
- Tiện ích ngoại khu đa dạng: gần khách sạn, ngân hàng, nhà hàng và trung tâm thương mại.
Điểm cần lưu ý trước khi thuê
- Không có bãi xe nội khu, nhân viên phải gửi xe bên ngoài.
- Đường Chu Mạnh Trinh có mặt đường hẹp hơn các trục chính.
- Điện dự phòng cơ bản có thể chưa đáp ứng thiết bị công suất lớn.
- Phí ngoài giờ và điện lạnh cần xác nhận bằng hợp đồng.
👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh giá thuê, điều kiện gửi xe và các tiện ích vận hành trước khi lựa chọn.
Đánh giá từ An Phú Office
Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, LAT Building phù hợp với công ty tư vấn, thương mại dịch vụ, agency và văn phòng đại diện cần địa chỉ trung tâm với ngân sách vừa phải. Lợi thế là tuyến Chu Mạnh Trinh tương đối yên tĩnh, gần khu thương mại Đồng Khởi.
| Tiêu chí | Đánh giá thực tế |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★★ |
| Chi phí thuê | ★★★★☆ |
| Diện tích | ★★★★☆ |
| Hệ thống kỹ thuật | ★★★☆☆ |
| Tiện ích khu vực | ★★★★★ |
| Bãi đỗ xe | ★★☆☆☆ |
| Phù hợp với | Doanh nghiệp nhỏ, công ty thương mại – dịch vụ, tư vấn, agency và văn phòng đại diện. |
Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:
- Cập nhật diện tích đang trống và giá thuê LAT Building tại thời điểm tìm văn phòng.
- Tính tổng ngân sách thuê, phí quản lý, gửi xe và chi phí vận hành hằng tháng.
- Tư vấn phương án bố trí mặt bằng phù hợp với quy mô nhân sự.
- So sánh LAT Building với các tòa nhà hạng C cùng ngân sách tại phường Sài Gòn.
- Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.
Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá LAT Building mới nhất và danh sách văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu trung tâm Quận 1.
Đánh giá & Bình luận