Toà nhà 5 Lê Thánh Tôn

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí vận hành và những yếu tố cần lưu ý khi thuê văn phòng tại tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn.

Tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn tọa lạc tại số 5 Lê Thánh Tôn, phường Sài Gòn, ngay góc giao với đường Phan Mạnh Trinh. Đây là khu vực phía Đông Bắc trung tâm Quận 1, gần các tuyến Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh, Thái Văn Lung và Nguyễn Siêu. 

Từ tòa nhà, nhân viên có thể di chuyển đến khu đô thị Ba Son, cầu Ba Son và khu trung tâm thương mại Đồng Khởi – Lê Thánh Tôn. Hướng Tôn Đức Thắng kết nối với khu vực bến Bạch Đằng và Thủ Thiêm, trong khi Nguyễn Hữu Cảnh tạo điều kiện di chuyển về Bình Thạnh.

Ngoài ra, tòa nhà nằm gần khu phố Nhật và hệ thống nhà hàng, khách sạn trên Thái Văn Lung, thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên gặp gỡ khách hàng và đối tác quốc tế.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn với những lựa chọn gần Ba Son, Tôn Đức Thắng và khu phố Nhật.

Quy mô của tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn

Tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có quy mô 1 tầng hầm và 7 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 133 m², tạo nên không gian văn phòng vừa phải, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, nhóm nhân sự chuyên môn hoặc văn phòng đại diện không cần sử dụng mặt bằng quá lớn.

Nhờ nằm ở góc Lê Thánh Tôn và Phan Mạnh Trinh, công trình có lợi thế về mặt thoáng và khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên so với những tòa nhà chỉ có một mặt tiếp giáp đường. Không gian bên trong được tổ chức theo phong cách văn phòng hiện đại, đáp ứng các nhu cầu làm việc cơ bản.

Tòa nhà được trang bị điều hòa cục bộ, 1 thang máy, máy phát điện dự phòng cơ bản và khu vực gửi xe tại tầng hầm. Với quy mô sàn 133 m², doanh nghiệp có thể cân nhắc bố trí khu làm việc chung, phòng họp nhỏ, phòng quản lý và khu tiếp khách tùy theo hiện trạng mặt bằng.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn bao nhiêu?

Giá thuê tại tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn được tham khảo từ 19 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Khi tính toán ngân sách, khách thuê cần cộng thêm phí dịch vụ, VAT, tiền điện sử dụng và phí gửi xe. Với diện tích thuê 100 m², tổng tiền thuê và phí dịch vụ tham khảo khoảng 2.420 USD/tháng sau VAT, chưa gồm các khoản sử dụng riêng.

Ngoài ra, chính sách miễn phí làm việc ngoài giờ cũng là yếu tố đáng chú ý đối với doanh nghiệp có lịch làm việc linh hoạt, tuy nhiên cần xác nhận phạm vi miễn phí theo hợp đồng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + tiền điện sử dụng + phí gửi xe và các khoản chi phí phát sinh theo điều kiện hợp đồng.

Lưu ý: Đơn giá thuê, diện tích trống và chính sách phí có thể thay đổi theo tầng thuê, thời điểm ký hợp đồng và thời hạn thuê. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật giá thuê, diện tích còn trống và các điều khoản thanh toán trước khi khảo sát văn phòng.

Có nên thuê văn phòng tại tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn?

Tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn phù hợp với doanh nghiệp nhỏ cần địa chỉ làm việc tại trung tâm Quận 1, ưu tiên khả năng kết nối Ba Son, Bình Thạnh và khu thương mại Đồng Khởi. Quy mô sàn 133 m² giúp doanh nghiệp dễ cân đối diện tích, trong khi vị trí góc hai mặt tiền và chính sách miễn phí ngoài giờ là những yếu tố đáng cân nhắc.

Ưu điểm

• Vị trí góc hai mặt tiền: nằm tại giao lộ Lê Thánh Tôn – Phan Mạnh Trinh, thuận tiện nhận diện và tiếp cận.
• Kết nối thuận tiện khu Ba Son: dễ di chuyển đến Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh và hướng cầu Ba Son.
• Diện tích sàn nhỏ gọn: khoảng 133 m² phù hợp doanh nghiệp có quy mô nhân sự vừa phải.
• Chi phí thuê dễ cân đối: phù hợp doanh nghiệp tìm văn phòng hạng C tại Quận 1.
• Miễn phí làm việc ngoài giờ: thuận tiện cho doanh nghiệp có lịch làm việc linh hoạt theo chính sách áp dụng.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy, nên đánh giá thời gian chờ khi nhiều nhân viên di chuyển cùng lúc.
• Bãi xe chỉ có 1 tầng hầm, cần kiểm tra khả năng đáp ứng số lượng phương tiện của nhân viên.
• Khu vực Lê Thánh Tôn gần trục Tôn Đức Thắng có lưu lượng xe đáng kể vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điện dự phòng cơ bản cần được kiểm tra nếu doanh nghiệp sử dụng thiết bị quan trọng hoặc làm việc liên tục.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh giá thuê, diện tích và điều kiện vận hành trước khi quyết định lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, công ty thương mại dịch vụ, tư vấn, agency hoặc văn phòng đại diện muốn duy trì địa chỉ tại trung tâm Quận 1. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích còn trống, giá thuê và các chính sách áp dụng tại tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn.
• Tính toán tổng ngân sách thuê hàng tháng, bao gồm phí dịch vụ, VAT, điện sử dụng và gửi xe.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân viên và cách bố trí khu làm việc trên mặt bằng 133 m².
• So sánh tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn với các văn phòng có mức giá tương đương tại Ba Son, Tôn Đức Thắng và Thái Văn Lung.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế, kiểm tra điều kiện bàn giao và trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá tòa nhà 5 Lê Thánh Tôn mới nhất và danh sách văn phòng có diện tích, ngân sách tương đương tại phường Sài Gòn, TP.HCM.