Toà nhà 1A Phạm Ngọc Thạch

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, cơ sở vật chất, chi phí vận hành và những yếu tố cần cân nhắc trước khi thuê văn phòng tại 1A Phạm Ngọc Thạch.

Tòa nhà 1A Phạm Ngọc Thạch nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Tòa nhà 1A Phạm Ngọc Thạch tọa lạc tại số 1A Phạm Ngọc Thạch, phường Sài Gòn, thuộc khu vực trung tâm hành chính, văn hóa và thương mại lâu đời của Quận 1. Vị trí này nằm gần các tuyến đường Lê Duẩn, Nguyễn Du, Nguyễn Thị Minh Khai và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển giữa trung tâm Quận 1 và các khu vực lân cận.

Điểm nổi bật của tòa nhà là khả năng tiếp cận những công trình quan trọng như Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Trung tâm Sài Gòn. Khu vực còn tập trung nhiều cơ quan hành chính, tổ chức ngoại giao, ngân hàng và văn phòng doanh nghiệp. 

Khoảng cách mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo tuyến đường và điểm đến cụ thể.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để đối chiếu giá thuê, vị trí và tiện ích với tòa nhà 1A Phạm Ngọc Thạch.

Quy mô của tòa nhà 1A Phạm Ngọc Thạch

Tòa nhà 1A Phạm Ngọc Thạch thuộc phân khúc văn phòng hạng C, do Công ty Cổ phần VESCO đầu tư, công trình hoàn thành năm 2010 với quy mô 2 tầng hầm và 9 tầng, diện tích sàn điển hình khoảng 317 m². Thông tin công bố từ VESCO cho biết khu đất xây dựng có diện tích khoảng 658 m², tổng diện tích xây dựng khoảng 4.951 m² và phần diện tích dành cho văn phòng cho thuê hơn 2.805 m².

Về vận hành, tòa nhà trang bị 2 thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm và nguồn điện dự phòng được công bố đáp ứng 100% công suất. Hai tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe, trong khi quy mô mặt bằng khoảng 317 m² tạo điều kiện bố trí khu làm việc tập trung, phòng họp, khu tiếp khách và phòng quản lý. 

Giá thuê văn phòng tại 1A Phạm Ngọc Thạch bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại 1A Phạm Ngọc Thạch theo thông tin tham khảo là 28 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 4 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Bên cạnh tiền thuê và phí dịch vụ, doanh nghiệp cần tính thêm VAT, phí gửi xe, điện sử dụng và các khoản phát sinh nếu làm việc ngoài giờ. Với mặt bằng 317 m², ngân sách thuê cộng phí dịch vụ ước tính khoảng 10.144 USD/tháng trước VAT, chưa tính những khoản chi phí sử dụng riêng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê 28 USD/m² + phí dịch vụ 4 USD/m² + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + phí ngoài giờ nếu phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê, chính sách phí và diện tích còn trống có thể điều chỉnh theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra đơn giá hiện hành, mặt bằng có thể thuê và các chính sách hỗ trợ từ phía chủ tòa nhà.

Có nên thuê văn phòng tại 1A Phạm Ngọc Thạch?

1A Phạm Ngọc Thạch đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp cần văn phòng tại trung tâm Quận 1, thường xuyên tiếp xúc khách hàng và đối tác, đồng thời ưu tiên mặt bằng có quy mô vừa cùng hệ thống kỹ thuật phục vụ hoạt động văn phòng. 

Ưu điểm

• Vị trí gần trung tâm hành chính Quận 1: thuận tiện tiếp cận Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, khu Lê Duẩn và các cơ quan, tổ chức tại trung tâm thành phố.
• Môi trường giao dịch chuyên nghiệp: khu vực tập trung nhiều cơ quan ngoại giao, văn phòng doanh nghiệp và tổ chức dịch vụ.
• Diện tích sàn khoảng 317 m²: thích hợp doanh nghiệp vừa cần bố trí các bộ phận làm việc trên cùng một mặt bằng.
• Có 2 tầng hầm: hỗ trợ nhu cầu gửi xe tại khu vực trung tâm, nơi không gian đỗ xe thường có giới hạn.
• Điện dự phòng công bố đạt 100% công suất: hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp cần duy trì thiết bị và hệ thống làm việc khi xảy ra sự cố điện.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Khu vực Phạm Ngọc Thạch và Lê Duẩn có hoạt động giao thông và tham quan khá thường xuyên.
• Khách thuê có nhiều ô tô cần kiểm tra số lượng vị trí đỗ xe được phân bổ tại 2 tầng hầm.
• Doanh nghiệp làm việc buổi tối hoặc cuối tuần nên xác nhận trước điều kiện sử dụng điều hòa, thang máy và mức phí ngoài giờ.

👉 Tham khảo danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh ngân sách, diện tích sàn và tiêu chuẩn vận hành của 1A Phạm Ngọc Thạch với những lựa chọn khác.

Đánh giá từ An Phú Office

Dưới góc độ tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá 1A Phạm Ngọc Thạch phù hợp với doanh nghiệp vừa, công ty tư vấn, đơn vị tài chính, doanh nghiệp dịch vụ chuyên môn, tổ chức có yếu tố nước ngoài và văn phòng đại diện. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích văn phòng còn trống và chính sách giá thuê tại thời điểm khảo sát.
• Lập dự toán chi phí thuê, phí dịch vụ, VAT và các khoản vận hành hàng tháng.
• Tư vấn lựa chọn diện tích và phương án bố trí văn phòng theo số lượng nhân sự.
• Đối chiếu 1A Phạm Ngọc Thạch với các tòa nhà có ngân sách tương đương tại phường Sài Gòn và khu trung tâm Quận 1.
• Hỗ trợ khảo sát mặt bằng, trao đổi điều kiện bàn giao và đàm phán các điều khoản thuê với phía chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá tòa nhà 1A Phạm Ngọc Thạch mới nhất và tham khảo thêm các văn phòng phù hợp nhu cầu tại trung tâm Quận 1.