G8 Nguyễn Thị Minh Khai
Địa chỉ: 10A Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $19.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $5/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $10/xe/tháng
- Phí ô tô
- $150/xe/tháng
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Đã bao gồm
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Tháng/Quý
Tổng quan toà nhà G8 Nguyễn Thị Minh Khai
G8 Nguyễn Thị Minh Khai là tòa nhà văn phòng hạng C tọa lạc tại 10A Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn, TP.HCM. Tòa nhà có quy mô 1 tầng hầm – 10 tầng, diện tích khoảng 200 m²/sàn, nổi bật với vị trí gần cầu Thị Nghè và Thảo Cầm Viên Sài Gòn. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty thương mại dịch vụ, đơn vị tư vấn và văn phòng đại diện cần địa chỉ làm việc tại trung tâm Quận 1 với chi phí hợp lý.
| Địa chỉ | 10A Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng C |
| Năm hoàn thành | 2013 |
| Quy mô | 1 tầng hầm – 10 tầng |
| Diện tích sàn | Khoảng 200 m² |
| Giá thuê | Từ 19 USD/m²/tháng |
👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và những yếu tố doanh nghiệp cần cân nhắc trước khi lựa chọn G8 Nguyễn Thị Minh Khai.
G8 Nguyễn Thị Minh Khai nằm ở đâu và có gì thuận tiện?
G8 Nguyễn Thị Minh Khai tọa lạc tại số 10A Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn, thuộc khu vực Đa Kao cũ của Quận 1. Tòa nhà nằm gần cầu Thị Nghè, trên tuyến đường kết nối trực tiếp trung tâm Quận 1 với khu vực Bình Thạnh thông qua trục Xô Viết Nghệ Tĩnh.
Từ G8 Nguyễn Thị Minh Khai, nhân viên có thể di chuyển theo các tuyến Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đinh Tiên Hoàng, Lê Duẩn và Tôn Đức Thắng để tiếp cận khu hành chính, tài chính và thương mại trung tâm.
| Địa điểm | Khoảng cách tham khảo |
|---|---|
| Cầu Thị Nghè | Khoảng 150 m |
| Thảo Cầm Viên Sài Gòn | Khoảng 200 m |
| Đài Truyền hình TP.HCM (HTV) | Khoảng 300 m |
| Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn | Khoảng 500 m |
| Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn | Khoảng 1,2 km |
| Khu đô thị Vinhomes Golden River | Khoảng 5 phút di chuyển |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Khoảng 25 phút di chuyển |
👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh G8 Nguyễn Thị Minh Khai với những lựa chọn cùng khu vực.
Quy mô của G8 Nguyễn Thị Minh Khai
G8 Nguyễn Thị Minh Khai thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2013 với kết cấu 1 tầng hầm và 10 tầng. Diện tích mỗi sàn khoảng 200 m², đáp ứng nhu cầu bố trí văn phòng cho các doanh nghiệp có quy mô nhân sự vừa phải.
Về kiến trúc, tòa nhà sử dụng mặt dựng kính xanh kết hợp hệ thống cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên. Không gian văn phòng được trang bị điều hòa âm trần, một thang máy và máy phát điện dự phòng cơ bản.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
| Phân khúc hạng C |
|
| Quy mô 1 hầm – 10 tầng | Quy mô vừa tạo môi trường làm việc tương đối gọn, phù hợp các doanh nghiệp không cần sử dụng diện tích quá lớn. |
| Diện tích sàn 200 m² |
|
| Bãi xe 1 tầng hầm |
|
| Hệ thống điều hòa âm trần |
|
Giá thuê văn phòng tại G8 Nguyễn Thị Minh Khai bao nhiêu?
Giá thuê tại G8 Nguyễn Thị Minh Khai tham khảo từ 19 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 5 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.
Khi lập ngân sách, doanh nghiệp cần tính thêm phí quản lý, VAT, chi phí gửi xe, điện tiêu thụ và các khoản phát sinh ngoài giờ. Chẳng hạn, với diện tích thuê giả định 100 m², tổng tiền thuê, phí dịch vụ và VAT khoảng 2.640 USD/tháng, chưa tính những chi phí vận hành khác.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê | 19 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 5 USD/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Xe máy | 10 USD/xe/tháng |
| Ô tô | 150 USD/xe/tháng |
| Điện sử dụng | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Đã bao gồm |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo tháng hoặc quý tùy điều kiện hợp đồng |
Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ phát sinh.
Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí tầng, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật báo giá, diện tích đang trống và chính sách thuê thực tế.
Có nên thuê văn phòng tại G8 Nguyễn Thị Minh Khai?
G8 Nguyễn Thị Minh Khai phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần trung tâm Quận 1, thuận tiện kết nối Bình Thạnh và cần mặt bằng có diện tích vừa phải. Tòa nhà đáp ứng các nhu cầu làm việc cơ bản với mức ngân sách dễ cân đối, nhưng khách thuê nên kiểm tra thực tế bãi xe, thang máy và điều kiện vận hành trước khi quyết định.
Ưu điểm
- Vị trí gần cầu Thị Nghè: thuận tiện kết nối Quận 1 và Bình Thạnh.
- Tiếp cận trung tâm nhanh: gần Thảo Cầm Viên, HTV và trục Lê Duẩn.
- Mức giá phù hợp: đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng hạng C tại trung tâm.
- Diện tích sàn vừa phải: phù hợp SME, công ty dịch vụ và văn phòng đại diện.
- Điều hòa âm trần: hỗ trợ bố trí nội thất và tối ưu không gian làm việc.
Điểm cần lưu ý trước khi thuê
- Khu vực cầu Thị Nghè thường đông phương tiện vào giờ cao điểm.
- Một tầng hầm có thể hạn chế khả năng gửi xe khi nhu cầu tăng cao.
- Tòa nhà chỉ có một thang máy, cần kiểm tra thời gian chờ.
- Điện dự phòng cơ bản chưa phù hợp mọi nhu cầu vận hành liên tục.
- Doanh nghiệp làm việc muộn cần xác nhận phí sử dụng ngoài giờ.
👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh giá thuê, quy mô và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.
Đánh giá từ An Phú Office
Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, G8 Nguyễn Thị Minh Khai phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty thương mại dịch vụ, agency, đơn vị tư vấn và văn phòng đại diện. Lợi thế chính là vị trí gần cầu Thị Nghè, dễ kết nối Quận 1 – Bình Thạnh và hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú.
| Tiêu chí | Đánh giá thực tế |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★★ |
| Chi phí thuê | ★★★★☆ |
| Diện tích | ★★★★☆ |
| Hệ thống kỹ thuật | ★★★☆☆ |
| Tiện ích khu vực | ★★★★★ |
| Bãi đỗ xe | ★★★☆☆ |
| Phù hợp với | SME, công ty thương mại – dịch vụ, agency, công nghệ, tư vấn và văn phòng đại diện. |
Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:
- Cập nhật diện tích đang trống và giá thuê G8 Nguyễn Thị Minh Khai.
- Tính tổng ngân sách thuê và chi phí vận hành hằng tháng.
- Tư vấn diện tích phù hợp với nhân sự và phương án bố trí văn phòng.
- So sánh G8 Nguyễn Thị Minh Khai với các tòa nhà cùng ngân sách trong khu vực.
- Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi điều khoản thuê với chủ tòa nhà.
Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá G8 Nguyễn Thị Minh Khai mới nhất và danh sách văn phòng có ngân sách tương đương tại phường Sài Gòn.
Đánh giá & Bình luận