Toà nhà Trung Thuỷ Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, đặc điểm mặt bằng, chi phí thuê và những điểm cần cân nhắc khi lựa chọn Trung Thủy Building làm văn phòng doanh nghiệp.

Trung Thủy Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Trung Thủy Building nằm tại số 44 Nguyễn Huệ, Phường Sài Gòn, ngay khu vực phố đi bộ Nguyễn Huệ thuộc trung tâm Quận 1. Đây là tuyến đường tập trung nhiều ngân hàng, khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng, phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch, gặp gỡ khách hàng hoặc làm việc với đối tác trong nước và quốc tế.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận các trục đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn. Vị trí này thuận tiện kết nối đến khu Bến Thành, Ba Son, khu vực ven sông Sài Gòn và Quận 4 qua các tuyến đường trung tâm. Ngoài ra, hệ thống giao thông công cộng, đặc biệt là tuyến Metro số 1, tạo thêm lựa chọn di chuyển cho nhân viên làm việc tại đây.

Khoảng cách và thời gian mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy tuyến đường và tình hình giao thông.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh Trung Thủy Building với những lựa chọn khác trong cùng khu vực trung tâm.

Quy mô của Trung Thủy Building

Trung Thủy Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, do Tập đoàn Trung Thủy (TTG) đầu tư, với quy mô 1 tầng hầm và 7 tầng nổi. Diện tích mỗi sàn khoảng 150 m², hướng đến các doanh nghiệp cần mặt bằng làm việc vừa phải, ưu tiên vị trí giao dịch và khả năng nhận diện thương hiệu tại khu vực Nguyễn Huệ.

Về hệ thống kỹ thuật, tòa nhà được trang bị 1 thang máy, điều hòa cục bộ và máy phát điện dự phòng cơ bản. Tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe máy, trong khi ô tô cần sử dụng các bãi đỗ bên ngoài. Đây là những đặc điểm doanh nghiệp nên cân nhắc khi đánh giá khả năng vận hành, đặc biệt với đơn vị có đông nhân sự hoặc thường xuyên tiếp khách bằng ô tô.

Giá thuê văn phòng tại Trung Thủy Building bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Trung Thủy Building tham khảo từ 14 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 4 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Để xác định ngân sách thuê hàng tháng, doanh nghiệp nên tính tổng giá thuê và phí dịch vụ, đồng thời dự trù VAT, phí gửi xe máy, điện sử dụng và chi phí đỗ ô tô bên ngoài nếu có. Chính sách miễn phí ngoài giờ cũng cần được xác nhận trong hợp đồng để tránh phát sinh ngoài dự kiến.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + chi phí vận hành khác nếu phát sinh.

Lưu ý: Đơn giá thuê, diện tích còn trống và chính sách chi phí có thể điều chỉnh theo thời điểm, vị trí tầng, thời hạn thuê và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật báo giá, mặt bằng trống và các điều kiện thuê mới nhất.

Có nên thuê văn phòng tại Trung Thủy Building?

Trung Thủy Building là lựa chọn đáng cân nhắc với doanh nghiệp chú trọng vị trí kinh doanh trên đường Nguyễn Huệ, thường xuyên làm việc với đối tác và không yêu cầu diện tích văn phòng quá lớn. Tuy nhiên, quy mô sàn nhỏ, bãi xe giới hạn và hệ thống kỹ thuật cơ bản là những yếu tố cần được xem xét trước khi quyết định.

Ưu điểm

• Vị trí mặt tiền Nguyễn Huệ: nằm ngay khu phố đi bộ, gần các trục Đồng Khởi, Lê Lợi, Hàm Nghi và Tôn Đức Thắng, thuận tiện giao dịch tại trung tâm Quận 1.
• Giá thuê thuộc phân khúc hạng C: giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn ngân sách khi tìm văn phòng tại một trong những tuyến đường trung tâm của TP.HCM.
• Hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú: tập trung nhiều ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu giao dịch, tiếp khách.
• Mặt bằng vừa phải: diện tích khoảng 150 m²/sàn phù hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện hoặc công ty dịch vụ chuyên môn.
• Điện lạnh đã bao gồm và miễn phí ngoài giờ: hỗ trợ khách thuê chủ động hơn khi dự toán chi phí vận hành theo chính sách được cung cấp.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà có 1 thang máy, doanh nghiệp nên kiểm tra thời gian chờ và khả năng phục vụ trong giờ cao điểm.
• Bãi xe chỉ có 1 tầng hầm; ô tô phải gửi bên ngoài và cần dự trù thêm thời gian di chuyển từ bãi đỗ.
• Khu vực phố đi bộ Nguyễn Huệ có nhiều hoạt động cộng đồng, đặc biệt vào buổi tối, cuối tuần và những dịp tổ chức sự kiện.
• Hệ thống điện dự phòng ở mức cơ bản, vì vậy doanh nghiệp có yêu cầu kỹ thuật cao nên kiểm tra công suất và phạm vi cấp điện trước khi ký hợp đồng.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để đối chiếu giá thuê, diện tích và điều kiện vận hành của Trung Thủy Building với các tòa nhà lân cận.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Trung Thủy Building phù hợp với doanh nghiệp thương mại, công ty tư vấn, agency, đơn vị dịch vụ tài chính, công ty công nghệ quy mô nhỏ hoặc văn phòng đại diện thường xuyên giao dịch tại Quận 1. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích văn phòng còn trống và giá thuê thực tế tại Trung Thủy Building.
• Tính toán tổng ngân sách thuê, phí dịch vụ, thuế và những khoản vận hành cần dự trù.
• Tư vấn phương án lựa chọn và bố trí mặt bằng theo số lượng nhân sự.
• So sánh Trung Thủy Building với những văn phòng hạng C khác trên đường Nguyễn Huệ và khu vực Quận 1.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch xem văn phòng và trao đổi các điều khoản thuê phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Trung Thủy Building mới nhất và tham khảo thêm các phương án văn phòng phù hợp ngân sách tại khu vực Nguyễn Huệ, Quận 1.