Sea Prodex Building
Địa chỉ: 2-4-6 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $18.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $2/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $5/xe/tháng
- Phí ô tô
- $50/xe/tháng
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Đã bao gồm
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Tháng/Quý
Tổng quan toà nhà Sea Prodex Building
Sea Prodex Building là tòa nhà văn phòng hạng C tọa lạc tại 2-4-6 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TP.HCM, sở hữu vị trí ngay đầu tuyến phố thương mại Đồng Khởi, gần đường Tôn Đức Thắng và bến Bạch Đằng. Tòa nhà có quy mô 1 trệt – 4 tầng, diện tích khoảng 150 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty xuất nhập khẩu, thương mại dịch vụ, tư vấn và văn phòng đại diện cần địa chỉ giao dịch tại trung tâm Quận 1 với ngân sách hợp lý.
| Địa chỉ | 2-4-6 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng C |
| Quy mô | 1 tầng trệt – 4 tầng |
| Diện tích sàn | Khoảng 150 m² |
| Giá thuê | Từ 18 USD/m²/tháng |
| Hướng tòa nhà | Tây Nam |
👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu lợi thế vị trí, quy mô văn phòng, chi phí thuê và những điểm cần lưu ý trước khi lựa chọn Sea Prodex Building.
Sea Prodex Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?
Sea Prodex Building tọa lạc tại số 2-4-6 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, thuộc khu vực Bến Nghé cũ của Quận 1. Tòa nhà nằm ngay đầu đường Đồng Khởi, gần giao lộ Tôn Đức Thắng và Ngô Đức Kế, chỉ cách khu vực bến Bạch Đằng một quãng đi bộ ngắn.
Từ Sea Prodex Building, nhân viên có thể tiếp cận nhanh các tuyến Hàm Nghi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Tôn Đức Thắng để di chuyển trong khu trung tâm. Đặc biệt, vị trí gần sông Sài Gòn và cầu Ba Son hỗ trợ kết nối sang khu đô thị Thủ Thiêm, trong khi phố đi bộ Nguyễn Huệ, các khách sạn quốc tế và hệ thống ngân hàng tập trung ngay khu vực lân cận.
| Địa điểm | Khoảng cách tham khảo |
|---|---|
| Bến Bạch Đằng | Khoảng 150–200 m |
| Phố đi bộ Nguyễn Huệ | Khoảng 300–400 m |
| Đường Hàm Nghi | Khoảng 400–500 m |
| Nhà hát Thành phố | Khoảng 700–800 m |
| Vincom Center Đồng Khởi | Khoảng 900 m |
| Ga Metro Nhà hát Thành phố | Khoảng 800 m |
| Khu đô thị Thủ Thiêm | Khoảng 10–15 phút di chuyển tùy giao thông |
👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh Sea Prodex Building với những tòa nhà có vị trí và mức giá tương đương tại trung tâm Quận 1.
Quy mô của Sea Prodex Building
Sea Prodex Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, do Tổng công ty Thủy sản Việt Nam – CTCP (Seaprodex) sở hữu, có quy mô 1 tầng trệt và 4 tầng cao. Diện tích sàn điển hình khoảng 150 m², với tổng diện tích văn phòng của 4 tầng khoảng 600 m² trước khi trừ các khu vực không sử dụng riêng.
Khác với các cao ốc văn phòng quy mô lớn tại khu vực Đồng Khởi, Sea Prodex Building có kết cấu gọn, tập trung vào công năng làm việc cơ bản. Tòa nhà được trang bị điều hòa âm trần, một thang máy, thang bộ và máy phát điện dự phòng cơ bản.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
| Phân khúc hạng C |
|
| Quy mô 1 trệt – 4 tầng | Kết cấu thấp tầng phù hợp doanh nghiệp cần môi trường làm việc gọn, không yêu cầu hệ thống giao thông đứng phức tạp như cao ốc lớn. |
| Diện tích sàn 150 m² |
|
| Gửi xe bên ngoài tòa nhà |
|
| Hệ thống điều hòa âm trần |
|
Giá thuê văn phòng tại Sea Prodex Building bao nhiêu?
Giá thuê Sea Prodex Building tham khảo từ 18 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.
Để dự trù ngân sách, khách thuê cần tính tổng tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, điện tiêu thụ, gửi xe và các khoản phát sinh ngoài giờ. Chẳng hạn, với diện tích thuê giả định 100 m², chi phí thuê cơ bản khoảng 2.200 USD/tháng đã bao gồm phí dịch vụ và VAT, chưa tính điện sử dụng, gửi xe và các chi phí khác.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê | 18 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 2 USD/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Xe máy | 5 USD/xe/tháng (tham khảo, gửi ngoài tòa nhà) |
| Ô tô | 50 USD/xe/tháng (tham khảo, cần xác nhận với bãi xe bên ngoài) |
| Điện sử dụng | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Đã bao gồm theo thông tin tham khảo |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo tháng hoặc quý tùy điều kiện hợp đồng |
Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe bên ngoài + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ phát sinh.
Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích thuê, điều kiện bàn giao và chính sách của đơn vị quản lý. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích đang trống và thông tin chi phí vận hành thực tế.
Có nên thuê văn phòng tại Sea Prodex Building?
Sea Prodex Building phù hợp với doanh nghiệp cần một địa chỉ giao dịch tại đầu đường Đồng Khởi, ưu tiên khả năng tiếp cận khu tài chính thương mại Nguyễn Huệ và thường xuyên làm việc với đối tác trong nước hoặc quốc tế.
Ưu điểm
- Vị trí đầu đường Đồng Khởi: thuận tiện giao dịch tại trung tâm Quận 1.
- Gần bến Bạch Đằng: tiếp cận nhanh Tôn Đức Thắng và Nguyễn Huệ.
- Ngân sách dễ cân đối: phù hợp doanh nghiệp cần địa chỉ trung tâm với chi phí hợp lý.
- Mặt bằng văn phòng gọn: thuận tiện tổ chức không gian làm việc độc lập.
- Tiện ích ngoại khu phong phú: gần ngân hàng, khách sạn quốc tế và dịch vụ thương mại.
Điểm cần lưu ý trước khi thuê
- Không có bãi xe riêng, nhân viên phải gửi xe ngoài tòa nhà.
- Đường Đồng Khởi hạn chế sự thuận tiện khi dừng đỗ ô tô.
- Khu vực tập trung đông khách du lịch vào những khung giờ cao điểm.
- Điện dự phòng cơ bản không đáp ứng hệ thống điều hòa.
👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh chi phí, điều kiện gửi xe và tiện ích vận hành trước khi quyết định.
Đánh giá từ An Phú Office
Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Sea Prodex Building phù hợp với công ty xuất nhập khẩu, thương mại dịch vụ, tư vấn và văn phòng đại diện thường xuyên tiếp khách tại trung tâm. Vị trí đầu đường Đồng Khởi là lợi thế lớn về giao dịch và hình ảnh doanh nghiệp.
| Tiêu chí | Đánh giá thực tế |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★★ |
| Chi phí thuê | ★★★★☆ |
| Diện tích | ★★★★☆ |
| Hệ thống kỹ thuật | ★★★☆☆ |
| Tiện ích khu vực | ★★★★★ |
| Bãi đỗ xe | ★★☆☆☆ |
| Phù hợp với | SME, công ty xuất nhập khẩu, thương mại – dịch vụ, tư vấn, agency và văn phòng đại diện. |
Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:
- Cập nhật diện tích đang trống và giá thuê Sea Prodex Building tại thời điểm tìm văn phòng.
- Tính tổng ngân sách thuê, phí dịch vụ và các khoản vận hành hằng tháng.
- Tư vấn phương án bố trí văn phòng phù hợp với diện tích và quy mô nhân sự.
- So sánh Sea Prodex Building với các tòa nhà cùng ngân sách tại Đồng Khởi, Nguyễn Huệ và phường Sài Gòn.
- Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi điều khoản thuê với chủ tòa nhà.
Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Sea Prodex Building mới nhất và danh sách các văn phòng có ngân sách tương đương tại trung tâm Quận 1.
Đánh giá & Bình luận